Comprar i llogar immobles a Andorra amb Epona: marc, procediments i suport

Els principals punts del sector immobiliari a Andorra

Andorra ofereix un mercat immobiliari dinàmic i divers, que va des d'apartaments al centre de la ciutat fins a xalets de muntanya, passant per propietats noves i renovades. Les transaccions es regeixen per un marc legal clar, però certes especificitats locals requereixen assistència professional, especialment per als no residents.

Comprar immobles a Andorra

Comprar béns immobles a Andorra és una transacció atractiva però regulada, que requereix el compliment de passos específics i requisits administratius estrictes. El mercat, que ha estat obert a no residents durant diversos anys, requereix, entre altres coses, una autorització d'inversió estrangera i un rigorós seguiment notarial. Cada transacció ha de passar per procediments oficials que garanteixin la seguretat jurídica del comprador i la transparència financera de l'operació:

• Autorització d'inversió estrangera: Obligatòria per a no residents, emesa pel govern andorrà.
• Signatura d'un contracte preliminar de compravenda (contracte d'arrendament): Formalització de l'acord amb el venedor i dipòsit d'un dipòsit.
• Obertura d'un compte bancari local: Per a transferències de fons i pagament de comissions de transacció.
• Revisió notarial: Signatura de l'escriptura autèntica i inscripció al registre de la propietat.
• Pagament de les taxes de registre: Generalment al voltant del 4% del preu de l'immoble.

Lloguer d'immobles

Llogar una propietat a Andorra és una solució flexible i segura per a aquells que volen explorar el Principat abans de comprometre's amb una compra, o per a residents temporals. El mercat de lloguer, ben regulat per la llei, ofereix una varietat de propietats que van des d'apartaments urbans fins a xalets de muntanya, amb contractes regits per normes clares pel que fa a la durada, la fiança i la distribució de les despeses. Aquesta opció us permet beneficiar-vos ràpidament d'una adreça a Andorra mantenint la flexibilitat per al futur. Els contractes de lloguer a Andorra generalment inclouen:

• Un termini mínim (sovint 5 anys per a arrendaments residencials)
• Una fiança equivalent a diversos mesos de lloguer
• Registre al registre de lloguers per formalitzar el contracte
• Condicions específiques pel que fa a les càrregues, el manteniment i la rescissió

Serveis oferts per Epona

L'empresa Epona ofereix un suport integral per assegurar cada etapa del projecte immobiliari posant-vos en contacte amb professionals reconeguts per tal de proporcionar-vos:

• Assessorament per triar la propietat adequada en funció dels vostres objectius (residència principal, residència secundària, inversió de lloguer)
• Assistència amb els tràmits d'autorització d'inversió estrangera
• Suport en l'obertura d'un compte bancari local
• Connexió amb agències immobiliàries i promotors de confiança
• Assistència en la redacció i signatura de contractes
• Seguiment administratiu fins a la finalització de la transacció o el lliurament de claus

Punts de vigilància

Hi ha certes característiques específiques del mercat immobiliari andorrà que cal tenir en compte:

• Cal una autorització d'inversió estrangera per a qualsevol compra per part d'un no resident
• Els terminis de tramitació poden variar en funció de la integritat de la sol·licitud i de les autoritzacions administratives.
• Els contractes s'han de redactar en català.
• Els immobles situats en determinades zones poden estar subjectes a restriccions específiques.

Breument sobre la compra i el lloguer d'immobles a Andorra

Tant si voleu viure-hi, invertir-hi o passar-hi part de l'any, Andorra ofereix un mercat immobiliari atractiu i segur. Tanmateix, l'èxit d'un projecte depèn d'una preparació acurada, del coneixement dels procediments i d'un suport adequat. Epona ofereix la seva experiència a compradors, inversors i inquilins francòfons, garantint un procés simplificat que compleixi amb la legislació local.

Epona, una empresa de gestió especialitzada a Andorra, us ajuda a avançar estratègicament! Les seves àrees d'especialització inclouen la constitució de societats, l'anàlisi fiscal, l'obertura de comptes bancaris, la comptabilitat, l'expatriació i la reubicació, la compra i el lloguer d'immobles, la compra de cotxes i molt més.